鮮活果汁控股公司因總部昆山廠產能不足以支應日漸成長的業務,於2014年在天津及廣東另擴新廠,兩者皆採取先承租廠房確認發展性後,再購地建廠的策略。天津鮮活於新廠建造期間,因遵循政府推動控制霧霾整治政策停工半年,以致工程進度嚴重落後而須再延長租約,此時房東提出將房租由原來的12萬元/月漲到30萬元/月的要求。由於漲幅太大加上價格高出市價甚多,讓吳明憲總經理覺得極不合理而不肯輕易妥協。面對房東強硬的態度,天津鮮活公司內部不得不緊急研擬各種可行的選擇方案,並以決策制定程序作為方案選擇的判斷基準。此時的天津鮮活有哪些方案可選擇?不同的選擇方案中,所需考量的因素有哪些?又應如何做決策?