消費者對於產品屬性的偏好是具變異性的。遊客對於主題樂園產品屬性的偏好則至少存有三種變異的情形。首先，是因個別差異所造成的「分歧性變異」，另外則是隨其年齡或遊園經驗之不同而產生的「年齡性變異」與「經驗性變異」。本研究除了以市場區隔分析方法探討主題樂園遊客偏好的分歧性變異外，也以Pearce (1993) 所提出的休閒階梯理論為基礎，驗證該理論所假設支持的年齡性與經驗性變異。本研究採便利抽樣，於六福村的遊客中取得265個有效抽樣單位。研究結果指出，該主題樂園之產品屬性可歸納成：「主要利益」、「餐旅娛樂」、「驚險刺激」、「化外風情」與「異國幻境」等五個基本要素。本研究進而在此實證的分析基礎上明確指出「主題樂園」與「遊樂園」的區別所在。基於遊客偏好的分歧性變異，該樂園之市場可劃分為：「漫不經心型」、「積極狂熱型」、「情境陶醉型」、與「冒險犯難型」等四種區隔的遊客。研究結果同時提供各區隔中遊客的辨識特徵與有效的媒體通路。最後，因不同年齡層遊客的偏好在「感官刺激」與「增進關係」此兩動機階層中具有顯著差異，而且隨著階層的提升，最被驅動遊客的年齡層也由低往高移轉。因此遊客偏好的年齡性變異獲得一定程度的證實。然而其經驗性變異則未能獲得證實。