由於2008年發生了全世界的金融風暴後，金融機構對於貸款風險的控管趨於嚴謹，雖然金融機構對於企業貸款都有一定的審查機制，但是最後還是會有一些的彈性空間。不論是知名的大企業或小企業都會有熟悉的金融機構，而金融機構對於熟識的公司，則在借款條款上通常都會有比較大的彈性空間。本研究就是針對金融機構與借款人關係為出發點，研究兩者的關係會如何影響金融機構設定的條件，此條件會因為關係的程度而如何變化。
本研究以選擇權的角度建構金融機構關係下之不動抵押貸款價值模型，此模型可以解釋不動抵押貸款的價值與貸款金融機構的要求收益率，發現與金融機構的關係越好，則借款成本會比較低，這與實務結果一致。因此，只要估計出公司與金融的關係係數，就可以透過本模型來估計貸款金融機構的要求收益率，並且可以了解與金融機構建立關係對公司成本的影響，則公司可以評估是否要經營與金融機構的關係。
所以和金融機構建立良好的關係，最重要的方式就是資訊對稱，提供借款者的相關信用與金融借貸資訊，並且要長期與金融機構有互動，例如提供存款、匯款、薪資轉帳等業務，則借款者會與金融機構的關係會越來越良好，則借款者未來得借款成本就會比較低。但是有一些集團的子公司中，則會有金融機構，政府與投資人要非常注意此類型的金融機構，因為此金融機構一定會用比較彈性的條款借給集團的其它公司，但是借款的成本或許不能夠規避所有的風險，這可能會傷害金融機構的小股東，並且進一步影響金融市場的安定，所以政府必須注意一件事，就是金融機構與借款者的關係良好，則是否會傷害本身股東的權益來貸出資金給借款者，要避免此類的事情發生。